my home is my castle...
Ein Haus (Eigenheim) baut man in der Regel für seine Familie und um unabhängiger zu sein (werden). Wenn man baut, nimmt man viel Geld in die Hand und setzt sein Vertrauen in den Planer, Bauleiter und Handwerker. Jedoch kommt die Überraschung eines Baumangels bzw. des resultierenden Schadens in den ersten Jahren immer häufiger vor. Dann heißt es wieder Geld in die Hand zu nehmen und z.B. mittels kompetenten Sachverständigen die Ursache (den Baumangel) zu lokalisieren und anschließend ihn als Baumangel nachzuweisen. Viele Umstände die dabei entstehen!
In der heutigen Zeit tendiert der Trend immer mehr in die Richtung „gestern einziehen, heute bauen und morgen genehmigen“, kann das überhaupt nach solch einem Prinzip funktionieren? Nein! Eine sorgfältige Arbeit eines Handwerkers braucht Zeit für die Ausführung eines Bauwerks,“schnell schnell” sollte darum nicht das Motto auf der Baustelle heißen.
Prinzipiell ist in der heutigen Zeit das wichtigste Organ auf der Baustelle der Bauleiter. Er ist nicht nur für die reibungslosen Übergänge der Gewerke, sondern vielmehr das „wachende Auge“ der Baustelle. Ein Bauleiter sollte u.a. deswegen mind. 3-4 mal die Woche für den Bauherrn und die Handwerker für „Rat und Tat“ vor Ort (Baustelle) sein.
Wichtig hierbei ist prinzipiell einen guten Bauleiter an der Hand zu haben, der auch weiß, wie sich Baustoffe „anfühlen“, um eventuelle Gefahren im Bauablauf auch erkennen und vermeiden zu können. Ebenso sollte der Bauleiter wichtige elementare Arbeiten, wie z.B. das Einbringen des Fundamenterders ( hier z.B. nur möglich durch eine Abnahme mittels Elektromeisters mit entsprechendem Zulassungsnachweis oder eines Blitzschutzmeisters ebenfalls mittels entsprechendem Zulassungsnachweis), Prüfung des technischen Feuchteschutzes vor Verfüllung der Baugrube, Luftdichtheitsebene und deren Anschlüsse, Wasserführende Schichten, u.v.m. sorgfältig prüfen, dies ist nicht immer in „wenigen Minuten“ an einem Termin möglich, sondern bedarf einen entsprechenden Zeitaufwand.
Weitergehend können Bauherrn wichtige Punkte wie oben z.B. genannt zusätzlich in Terminen mittels eines Sachverständigen oder eines Bautechnikers gemeinsam mit dem Bauleiter besichtigen und prüfen, dies wird dann im Regelfall dokumentiert und als Protokoll ausgeführt. Dabei kann die Gefahr eines Baumangels bzw. zukünftigen resultierenden Schaden deutlich minimiert werden.
Wir betreuen und begleiten Sie gerne bei:
Neubau und Umbau
Renovierung bzw. Sanierung
Kauf von Wohneigentum
u.v.m.
